房产婚前婚后怎么分割

一、房产婚前婚后怎么分割

婚前房产分割：

若一方全款购买，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

一方婚前付

首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

婚后房产分割：

婚后双方共同购买，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。

婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，属共同财产。

婚后由双方父母出资购买的房产，按出资份额按份共有。具体分割还需结合实际情况综合判定。

二、房产婚前婚后如何界定归属

房产婚前婚后归属界定如下：

婚前：一方以个人财产购买，产权登记在其名下，属于个人房产。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对另一方还贷及增值部分补偿。

婚后

：婚后夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人房产。由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。婚后夫妻一方用其婚前个人财产购房，且产权登记在自己名下，仍为个人房产。具体需结合实际出资、登记情况等综合判断。

三、房产婚前婚后财产如何界定

婚前房产界定：一方在结婚登记前购买的房产，产权登记在其名下，一般属于其个人财产。即便婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时可获补偿。

婚后房产界定：婚后购买的房产，若无特殊约定，不论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，按双方父母出资份额按份共有。夫妻用共同财产以一方父母名义买房，产权登记在一方父母名下，不属于夫妻财产，离婚时不能分割。夫妻一方婚前签订购房合同，婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成可诉至法院，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房产婚前婚后怎么分割是一个复杂且备受关注的问题。除了明确婚前个人房产与婚后共同房产的基本分割原则外，在实际情况中，还可能涉及一些特殊情况。比如一方在婚后对房产进行了重大修缮或装修，这部分价值该如何计算与分割？还有，若婚后夫妻双方共同偿还了婚前房产的贷款，那么这部分还款对应的房产增值部分又该如何分配？这些问题都需要专业的法律解读。如果你对房产婚前婚后分割仍有疑问，想要获取更精准、详细的解答，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业侦探将为你拨开迷雾。